Москва. 5 сентября. INTERFAX.RU- Группа компаний "Детский мир" объявила о создании Комплекса логистики в рамках ОАО "Детский мир-Центр". "Появление нового подразделения – важный шаг на пути к выполнению стратегической задачи, поставленной Советом директоров ОАО "Детский мир – Центр" по совершенствованию логистической базы Группы с учетом роста объемов розничных и оптовых продаж, а также темпом развития сети", - говорится в сообщении пресс-службы компании, распространенном в пятницу. В нем, в частности, отмечается, что "за последние два с половиной года количество магазинов "Детский мир" выросло с 36 до 112, совокупная торговая площадь увеличилась в четыре раза, достигнув почти 200 тысяч квадратных метров, при этом магазины расположены на значительном пространстве от прибалтийского Калининграда до сибирского Кемерово и украинского Днепропетровска". Кроме того, "намечен к реализации в течение полутора-двух лет план построения сети региональной логистики для обеспечения эффективной работы существующих магазинов и в расчете на долгосрочную перспективу развития Группы". Руководителем Комплекса логистики в должности заместителя генерального директора назначен Сергей Шведов, до этого занимавший должность заместителя генерального директора - операционного директора ОАО "Детский мир – Центр". http://www.interfax.ru/business/news.asp?id=31117

В Калининграде будет построен многофункциональный комплекс из трех зданий над действующими железнодорожными путями "Северного вокзала" - между площадью Победы, Гвардейским проспектом и Театральной улицей. Под строительство отведена площадь в 5 гектар, инвестиции в него составят $55 млн. Площадь самого комплекса составит 31 тыс. кв. м. Концепция предусматривает строительство шестиуровневого торгово-офисного центра класса "А" с выставочным комплексом. Здесь также разместится пятиэтажное здание со спортивно-оздоровительным комплексом, парковкой на 340 машино-мест и торговой галереей. Комплекс дополнит четырехзвездочная гостиница на 146 номеров, для управления которой планируется привлечь международного оператора. Девелопером проекта является "дочка" РЖД - компания "Желдорипотека", а также "Оборонпромстрой". Проект разрабатывала архитектурная мастерская Александра Башина, главного архитектора Калининграда. Консультантом проекта, по сведениям ИА "Интерфакс", выступила компании "АйБи-Групп". http://www.arendator.ru/articles/1/art/24409/pg/1/

Стоимость строительства многофункционального подземного комплекса под площадью Восстания в Санкт-Петербурге может достигнуть 5,5 млрд долл. Об этом на международном форуме недвижимости PROEstate-2008 в Северной столице сообщил заместитель директора департамента торговой недвижимости компании Colliers Int., занимающейся оценками коммерческой недвижимости, Роман Евстратов.

Примечательно, что будущий девелопер комплекса ООО "Адитум" первоначально называл гораздо меньшую сумму инвестиций в проект — по оценкам компании, вложения должны были составить от 500 млн долл. до 1 млрд долл.

При этом глава компании "ЛенСпецСму" Вячеслав Заренков, принявший участие в обсуждении проекта, подчеркнул, что его компания пока не рискует заниматься подземным строительством именно потому, что реальные затраты на такой род деятельности могут в несколько десятков раз превышать первоначальную смету строительства.

Руководитель проекта ООО "Адитум" Виталий Малых уточнил, что пока точную сумму инвестиций и сроки строительства назвать сложно, поскольку еще не готово техническое заключение способа освоения подземного пространства, а также не исследована возможность создания комплекса без закрытия площади Восстания.

Р.Евстратов также назвал возможные арендные ставки в будущем многофункциональном подземном комплексе. По его словам, они могут составить 1,5-2,5 тыс. евро в год. Он также обратил внимание на то, что в подобных подземных комплексах под торговлю может быть использовано только 35% полезной площади против 60-60% аналогичных надземных проектов. Подобные ограничения объясняются обеспечением безопасности в подземном сооружении, большим количеством технических помещений, сложной логистикой, а также большим количеством парковочных мест, которые нужно обеспечить создателям.

Как сообщалось ранее, ООО "Адитум" планирует до конца этого года определить проектировщиков конструктивной части подземного многофункционального комплекса на площади Восстания. По данным пресс-службы девелопера, в конце августа велись переговоры по проектированию с компаниями Witteveen+Boss (Нидерланды), Soletanche (Франция) и Weidlinger Associates (США).

В данный момент исследуются техническая возможность возведения сооружения в технике "стена в грунте". Для этого создан специальный экспертный совет, в который входят как отечественные, так и иностранные специалисты.

В рамках комплекса планируется построить подземный паркинг общей вместимостью 1 тыс. 200 машиномест, которые разместятся на "минус третьем" и "минус четвертом" подземных уровнях, разработана схема заездов на стоянку со стороны гостиницы "Октябрьская" на Лиговском проспекте, которая не будет мешать движению по трассе.

В планах компании также размещение на "минус втором" подземном уровне якорных арендаторов, а на "минус первом" этаже — объектов развлекательной инфраструктуры. Площадь комплекса составит 90 тыс. кв. м.

http://spb.rbc.ru/topnews/05/09/2008/237332.shtml